Domaine de 2.5ha avec offre en restauration et pêche, 160 couverts, terrasse 160, loyer 1100€, 430 000€FAI


04 Jun
04Jun

Situé au cœur du vignoble champenois, le réseau Mibelimmo vous propose cette affaire de restauration implantée sur un domaine privatif de 2.5 hectares de parcs et d’étendues d’eau.

Un bail commercial 3/6/9 permet l’exploitation des lieux avec une destination commerciale ouverte de restaurant, de pêche, de location de salles. Licence III. Possibilité également d’exploiter sur le domaine une activité d’accueil saisonnier dans des structures type bungalows, tentes, mobiles homes.

Actuellement le fonds de commerce est composé d’un premier restaurant de 90 couverts en salles de plein pied et d’une  terrasse de 160 places donnant sur une étendue d’eau. Le restaurant dispose d’une grande cuisine de plein pied de 60m2 environ parfaitement fonctionnelle et équipée entres autres de fourneaux , d’un four mixte, d’une grande chambre froide, et 3 friteuses.

Un second restaurant de 65 couverts en salle de plein pied propose un accueil de qualité pour des séminaires ou des comités d’entreprise . Ce restaurant dispose également d’une cuisine toute équipée avec ses fourneaux, son four mixte, sa grande chambre froide.

Au total, le fonds de commerce propose 160 couverts en salles de plein pied et 160 couverts en terrasse.

3 étangs privatifs bordent les restaurants et complètent l’offre d’accueil en permettant à la clientèle de s’essayer à  la pèche à la truite ou de se détendre en prenant un verre au bord de l’eau sur cette terrasse de 160 places.

Ce cadre idyllique est particulièrement recherché par une clientèle de résidents, de bureaux et également de nombreux touristes visitant toute l’année cette région vignoble.

Un mobile home de 65 m2 et équipée de deux chambres, d’une cuisine, de wcs séparés et d’une salle d’eau permet  d’offrir une proposition d’hébergement sur place pour les potentiels repreneurs ou des saisonniers.


Actuellement le fonds de commerce qui  fonctionne volontairement 8 mois sur 12 et uniquement sur un service midi 6 jours sur 7 et seulement le vendredi soir et le samedi soir sur réservation, génère un CA moyen de 400 000€HT.

Il est facile d’envisager l’énorme  potentiel de développement qui consisterait à répondre  à une forte demande de la clientèle pour des services de restauration du soir et une ouverture toute l’année.


 Le loyer mensuel pour l’ensemble du domaine (parcs de 2.5 Ha, étangs,  restaurants, mobile home) est de seulement 1100 euros mensuel (mille cent euros).

Acquisition idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant un cadre de vie bien meilleur à 1H30 de PARIS.


Le fonds est vendu 430 000€FAI dont 25 000€HT d’honoraires d’agence.

Tél. 01 79 75 12 12

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