BRASSERIE BOUCHES DU RHÔNE 735000 EUROS
Le réseau CHR Mibelimmo vous propose à la vente cette bar restaurant licence IV situé sur un emplacement n°1 dans les bouches du Rhône
EMPLACEMENT N°1 Stratégique.
Situé au cœur d'un pôle d'activité et commercial majeur à très forte affluence, ce fonds de commerce de brasserie-café représente une opportunité rare pour un exploitant individuel ou un groupe de restauration en quête d'un emplacement n°1.Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier continu, garantissant une activité dense et régulière tout au long de la journée.
IDENTITE VISUELLE ET AMBIANCE SOIGNEE.
L'établissement dispose d'une décoration contemporaine, chaleureuse et particulièrement accueillante. Un concept fort qui fidélise instantanément une clientèle en quête d'une pause conviviale.
OUTIL DE TRAVAIL CLE EN MAIN
Matériel d'extraction, équipement de cuisine et de comptoir complets, récents et parfaitement entretenus. Aucun travaux structurels ni investissements lourds ne sont à prévoir à la reprise.
CAPACITE D'ACCUEIL OPTIMISEE
L'espace se compose d'une belle salle intérieure de 200 couverts, lumineuse et d'une terrasse privative, un atout majeur pour maximiser le ticket moyen (pauses café, déjeuners, after-work).
PERFORMANCE FINANCIERE SAINE
Chiffre d'affaires stable avec une clientèle d'habitués et de passage. L'affaire est prête à être exploitée immédiatement avec une organisation interne déjà rodée.
ELEMENTS ECONOMIQUES ET FINANCIERS
Type de cession: Fonds de commerce seul
Bail commercial: 10 ans en cours, loyer adapté au flux de la zone
Superficie: 450m2 environ au total
Capacité d'accueil: 200 couverts en salle et 20 à 30 places en terrasse.
Cuisines: 2 cuisines dotées chacune d'une extraction de gros volume au toit. Une cuisine indépendante de 80m2 environ, dédiée à la brasserie, toute équipée avec écoulement au sol, extraction de 500mn et chambre froide. Equipements complet. Une cuisine de 30m2 environ, indépendante, dédié à la restauration rapide, snacking, vente sur place et à emporter. Extraction individuelle, équipement complet.
Réserves et dépendances: Grande réserve, économat, bureau indépendant, vestiaires et toilettes du personnel sont accessibles depuis le fonds.
CA moyen: 1. 150ke HT en moyenne;
Loyer: 12670 € Hors charges Hors taxe.
L'avis du professionnel: Une affaire rare sur le marché, tenue depuis 16 ans, qui coche toutes les cases de la rentabilité sécurisée: un flux client structurel, un outil de travail irréprochable et un concept visuel très porteur.
Prix: 735000 euros dont 34500 euros HT d'honoraires d'agence.
Tél. 01 79 75 12 12
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